एक बार एक विदेशी निवेशक का फैसला किया गया है वियतनाम पर एक स्थान के रूप में स्थापित करने के लिए संचालन, अगला कदम है, जहां की पहचान करने और कैसे प्राप्त करने के लिए, भूमि के लिए व्यापारवियतनाम में, भूमि के निजी स्वामित्व तकनीकी रूप से नहीं की अनुमति दी है, लेकिन कानून की अनुमति देता है स्वामित्व के अधिकार का उपयोग करने के लिए भूमि कहा जाता है, भूमि के उपयोग के अधिकार. जबकि यह लग सकता है की तरह एक असुविधाजनक प्रणाली, अन्य देशों में इस तरह के रूप में यूनाइटेड किंगडम में भी इस रोजगार के बिना सिस्टम में काफी बाधा निवेशकों. वास्तव में, के साथ एक उचित समझ की वर्तमान विनियमन, भूमि पट्टे पर देने वियतनाम में प्रदान कर सकते हैं सभी संसाधनों सफल निवेश के लिए देश के भीतर. साठ-पांच प्रभाव में आने पर जुलाई, विदेशियों वियतनाम में हासिल कर ली है के कई एक ही भूमि अधिकार निर्धारित करने के लिए वियतनामी नागरिकों, विशेष रूप से अपने देश के लिए सही है । एक गैर-वियतनामी इकाई कर सकते हैं अपने देश के लिए अप करने के लिए पचास साल के साथ, विकल्प का विस्तार करने के लिए. के बावजूद उदारीकरण, विदेशियों अभी भी कर रहे हैं से प्रतिबंधित रखने का तीस प्रतिशत से अधिक अपार्टमेंट में एक दिया निर्माण और अधिक की तुलना में मकान, जहां एक क्षेत्र में आबादी की है कि एक वार्ड-प्रशासनिक प्रभाग है । प्रकार के कार्यों के एक निवेशक ले सकता है के संबंध में किराए पर संपत्ति पर निर्भर काफी हद तक भुगतान अनुसूची. एक व्यक्ति कर सकते हैं या पट्टे पर जमीन का एक टुकड़ा और भुगतान वार्षिक किराया (कहा जाता है"वार्षिक व्यवस्था") या प्रदान पूरे पट्टे की राशि में एक भुगतान (कहा जाता है"एक बंद व्यवस्था"). के अनुसार वार्षिक व्यवस्था, एक निवेशक केवल का उपयोग करने की अनुमति के लिए भूमि कहा गया है प्रयोजनों और संपत्ति हस्तांतरण के भाग के रूप में भूमि.
के साथ एक बंद व्यवस्था, एक हस्तांतरण कर सकते हैं, उपठेका, या बंधक भूमि और शामिल की संपत्ति है । इसके अलावा, सरकार की अनुमति देता है अवसर के लिए योगदान के रूप में पूंजी के और संपत्ति के लिए एक संयुक्त उद्यम है । निवेशकों के लिए उत्सुक पट्टे पर जमीन पर वियतनाम में, वहाँ रहे हैं कई तरीके को प्राप्त करने के लिए भूमि के साथ एक, हालांकि सरकार अलग अलग तरीकों के लिए स्थानीय लोगों और विदेशियों.
पहली विधि के माध्यम से है आवंटन, जहां राज्य एक का आवंटन के माध्यम से एक प्रशासनिक निर्णय है । किरायेदार के अधीन हो सकता है एक भूमि के उपयोग शुल्क पर निर्भर करता है, के मामले में ।"मान्यता"राज्य शामिल है, पहचानने एक, लेकिन निवेशकों के भुगतान से छूट रहे हैं के."पट्टे"है जब राज्य पट्टों का उपयोग कर एक अनुबंध के अधीन करने के लिए किराया भुगतान.
यह कई मायनों में समान करने के लिए प्रथागत प्रणाली के किराये पर लिया.
वियतनामी निवेशकों के किसी भी चुन सकते हैं के तीन विकल्प हैं, लेकिन विदेशियों के लिए कर सकते हैं केवल एक पट्टा द्वारा या के माध्यम से एक संयुक्त उद्यम के साथ एक वियतनामी साथी जहां योगदान दिया है के रूप में एक पूंजी अंशदान या पट्टे की भूमि से सीधे कुछ को मंजूरी दे दी संस्थाओं.
हर साल लोगों की समिति के समर्थन के साथ, विभाग के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण स्थापित करता है भूमि के मूल्य के आधार पर बाजार मूल्य । जब पट्टे पर भूमि वियतनाम में, कीमत नहीं विचलित बीस से अधिक प्रतिशत की इस सरकारी मूल्य.
भूमि पट्टे पर किया जा सकता से वियतनामी कंपनियों (जैसे एक सोए या), वियतनामी नागरिकों विदेशों में रहने वाले, या एक है, जो भूमि पट्टे पर देने से सरकार के लिए बुनियादी सुविधाओं के विकास पर किराए पर लिया भूमि.
एक कंपनी केवल भूमि का पट्टा अगर यह प्राप्त भूमि आवंटन के साथ विधि, जब तक कि भूमि के पट्टे था से पहले जुलाई, और की एक पर्याप्त राशि पट्टा भुगतान किया गया है. इसके अलावा, भूमि पट्टे पर किया जा सकता की एक अधिकतम के लिए पचास साल, सत्तर साल विशेष मामलों में है । पट्टा नवीकरण के लिए, निवेशक प्राप्त करने के लिए अनुमोदन के लिए एक विस्तार है. कंपनियों को भी विकल्प होता है करने के लिए किराया एक कार्यालय में एक इमारत या पट्टे से एक कंपनी में एक औद्योगिक क्षेत्र या निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्र है. जबकि पट्टे पर भूमि जरूरी नहीं है होना करने के लिए एक जटिल प्रक्रिया है, यह महत्वपूर्ण है निर्धारित करने के लिए किया जाए या नहीं के प्रस्तावित निवेश से लाभ होगा अनुमोदन पर हस्ताक्षर करने से पहले किसी भी किराए पर लेने के ठेके. संभावित निवेशकों को प्राप्त कर सकते हैं एक"सिद्धांत रूप में मंजूरी."है, जो एक पत्र के द्वारा दिए गए लोगों की समिति पर टिप्पणी करते हुए इस परियोजना की व्यवहार्यता. यह नहीं करता अनुमोदन की गारंटी और समिति सकता है अपनी राय बदलने के बारे में परियोजना के कुछ पहलुओं, लेकिन यह फिर भी एक अच्छा विचार के लिए संभावित निवेशकों. बाद में, कंपनी प्राप्त करना होगा एक निवेश पंजीकरण प्रमाण पत्र और एक उद्यम पंजीकरण प्रमाणपत्र, और फिर पूरी भूमि पट्टा समझौते के साथ लोगों की समिति है । अंत में, कंपनी की आवश्यकता होगी करने के लिए आवेदन प्रस्तुत करने के लिए स्थानीय प्राप्त करने के लिए एक भूमि के उपयोग के अधिकार के प्रमाण पत्र. विदेशियों वियतनाम में कई के रूप में एक ही अधिकार वियतनामी जब यह आता है बेचने के लिए. एक विदेशी के लिए पात्र है जो घर-स्वामित्व की क्षमता है करने के लिए अपनी जमीन बेचने के.
प्रक्रिया सरल है, लेकिन फिर भी यह सुनिश्चित करने के लिए महत्वपूर्ण अनुपालन के साथ सभी नियमों द्वारा उल्लिखित के रूप में निर्माण के मंत्रालय.
विदेशी निवेशकों के लिए सेट करने के लिए देख वियतनाम में आपरेशन, इस लेख देता है एक अच्छा दिशानिर्देश के अवसरों, सीमाओं, और प्रक्रियाओं शामिल है । फिर भी, इस प्रक्रिया अक्सर अस्पष्ट और जटिल है और वहाँ रहे हैं कई एजेंसियों है कि कर रहे हैं शामिल है । यह महत्वपूर्ण है सुनिश्चित करने के लिए आप एक स्पष्ट समझ के ब्यौरे का प्रयास करने से पहले निवेश करने के लिए.
अधिक सहायता के लिए, कृपया संकोच नहीं करते हमसे संपर्क करें या हमें यात्रा ऑनलाइन.
वार्षिक लेखा परीक्षा और अनुपालन में वियतनाम इस मुद्दे पर वियतनाम की वार्ता, हम पता दबाव में परिवर्तन करने के लिए प्रक्रियाओं लेखा परीक्षा, में प्रदान करते हैं और कैसे पर मार्गदर्शन करने के लिए है कि यह सुनिश्चित अनुपालन कार्यों में पूरा कर रहे हैं एक कुशल और प्रभावी तरीके से. हम पर प्रकाश डाला जारी रखा के अभिसरण वास के साथ, पर चर्चा के उद्भव ई-फाइलिंग, और प्रदान की चरण-दर-चरण निर्देश पर लेखा परीक्षा और अनुपालन प्रक्रियाओं के लिए विदेशी स्वामित्व वाली उद्यमों (दुश्मनों) के रूप में अच्छी तरह के रूप में प्रतिनिधि कार्यालय (आरओएस). नेविगेट वियतनाम की आपूर्ति के इस संस्करण वियतनाम ब्रीफिंग में, हम चर्चा के फायदे वियतनामी बाजार पर अपने क्षेत्रीय प्रतियोगिता पर प्रकाश डाला और कहाँ और कैसे लागू करने के लिए सफल निवेश परियोजनाओं. हम जांच टैरिफ में कमी कार्यक्रम के भीतर और टीपीपी, उजागर विचार के संबंध में नियमों के प्लेस, और के लाभों की रूपरेखा में निवेश वियतनाम की बढ़ती आर्थिक क्षेत्र है । अंत में, हम उपलब्ध कराने के विशेषज्ञ अंतर्दृष्टि के आसपास के मुद्दों के निर्माण के सौ प्रतिशत विदेशी स्वामित्व वाले उद्यम में वियतनाम. टैक्स, लेखा और लेखा परीक्षा में वियतनाम (संस्करण)के इस संस्करण में टैक्स, लेखा और लेखा परीक्षा, वियतनाम में अद्यतन के लिए प्रदान करता है एक व्यापक सिंहावलोकन के प्रमुख करों विदेशी निवेशकों की संभावना का सामना करने के लिए जब स्थापित करने या एक व्यापार के संचालन, वियतनाम में के रूप में अच्छी तरह के रूप में अन्य टैक्स-प्रासंगिक दायित्वों. इस संक्षिप्त, विस्तृत, अभी तक व्यावहारिक गाइड के लिए आदर्श है सीएफओ, अनुपालन अधिकारियों के प्रमुखों और लेखा चाहिए, जो नेविगेट वियतनाम की जटिल टैक्स और लेखा परिदृश्य के लिए आदेश में प्रभावी ढंग से प्रबंधन और रणनीतिक योजना उनके वियतनाम के संचालन । सहयोगियों विवरणिका प्रदान करता है एक व्यापक सिंहावलोकन के द्वारा प्रदान की गई सेवाओं फर्म है । के साथ है । इस मामले में वियतनाम के वार्ता पत्रिका में, हम चर्चा में मौजूदा रुझान वियतनाम के उपभोक्ता वस्तुओं के बाजार. हम इस मामले में वियतनाम के वार्ता पत्रिका, हम पर चर्चा की बढ़ती लोकप्रियता चीन में एक विनिर्माण । एक परिचय व्यापार करने के लिए वियतनाम में - होगा पाठकों को उपलब्ध कराने के एक सिंहावलोकन के साथ बुनियादी बातों. वियतनाम के श्रम बल में से एक है प्रमुख ड्राइवरों में विदेशी निवेश की वियतनाम. इस मामले में वियतनाम के बी के इस संस्करण में टैक्स, लेखा और लेखा परीक्षा, वियतनाम में अद्यतन के लिए, प्रदान करता है की एक व्यापक सिंहावलोकन वें । वक्र के आगे रहने में उभरते एशिया के लिए सदस्यता लेने के द्वारा हमारे क्षेत्रीय प्रकाशनों. ग्राहकों का पूरा लाभ लेने के लिए हमारे सभी वेबसाइट सुविधाओं और नियमित रूप से अपडेट प्राप्त हमारे स्थानीय विशेषज्ञों पर कारोबार कर रहा है । सदस्यता हासिल करने के लिए भी बेहतर अंतर्दृष्टि में व्यापार करने के दौरान भारत. की सदस्यता भी आप पूरा लाभ लेने के लिए हमारे सभी वेबसाइट सुविधाओं सहित अनुकूलन खोज, पसंदीदा, इच्छा सूची और उपहार कार्यों और उपयोग करने के लिए अन्यथा प्रतिबंधित सामग्री है ।.
